Cálculo de área, estrutura e materiais a partir da planta baixa enviada — suíte, 2 dormitórios, sala de jantar, sala de estar, cozinha, lavanderia e garagem para 2 carros — com preços médios de referência para a região de Marabá, Pará.
Croqui esquemático redesenhado a partir da planta enviada, mantendo as metragens informadas na ala íntima (tabela do usuário) e proporções coerentes para a área social e garagem. Não substitui a planta técnica assinada por um responsável (arquiteto/engenheiro).
Os índices abaixo são coeficientes técnicos usuais para alvenaria convencional em construção residencial térrea de padrão médio (baseados em referências de mercado e rendimentos declarados de fabricantes). Clique em cada material para ver a memória de cálculo.
Itens que normalmente pesam no orçamento final e costumam ser esquecidos no cálculo inicial — muro, calçada, esgoto, projeto e taxas de ligação.
⚠️ Aviso técnico: esta é uma estimativa paramétrica de orçamento feita a partir de coeficientes médios de mercado e da planta enviada — não é um projeto estrutural, memorial de cálculo de engenharia ou orçamento fechado. Cargas, dimensionamento de vigas/pilares/fundação, sondagem do solo e quantitativo definitivo exigem um projeto estrutural assinado por engenheiro civil (ART/CREA) e um orçamento detalhado de um profissional local. Preços de materiais variam por fornecedor, frete e volume de compra — use estes valores como referência inicial de planejamento.
Antes de erguer uma parede, é a fundação que sustenta tudo. Aqui está o cálculo da base da casa: escavação, concreto armado, forma e impermeabilização — a etapa que aparece na foto da obra, com as colunas e vigas ainda expostas sobre o barro.
Linhas tracejadas = trajeto das valas de fundação, seguindo as paredes externas e as paredes internas de carga da planta (página 01). O tipo de fundação ideal depende do laudo de sondagem do solo — em áreas de Marabá com solo argiloso mais mole, pode ser necessário radier ou estacas em vez de sapata corrida.
0,40 m largura × 0,60 m profundidade, seguindo todo o perímetro de fundação.
Camada de 5 cm no fundo da vala para regularizar e isolar a armadura do solo.
0,40 m × 0,30 m de concreto armado, distribuindo a carga das paredes ao solo.
0,15 m × 0,20 m, amarra a estrutura e apoia a primeira fiada de tijolos.
Pintura asfáltica no topo do baldrame, barreira contra umidade subindo pela parede.
Cálculo do concreto (traço aproximado 1:2:3 — cimento : areia : brita), aço de amarração e insumos complementares só da etapa de fundação. Clique em cada card para ver a memória de cálculo.
⚠️ Aviso técnico: o dimensionamento real da fundação (tipo, profundidade, seção de aço) só pode ser definido após sondagem do solo (SPT) e projeto de um engenheiro civil com ART. Solos argilosos e áreas próximas a igarapés, comuns na região de Marabá, podem exigir fundação profunda (estacas) em vez de sapata corrida — o que muda significativamente o custo desta etapa. Os valores aqui são uma estimativa paramétrica para planejamento inicial, não um projeto executivo.